Khách hàng cần làm gì để hạn chế rủi ro khi mua căn hộ hình thành trong tương lai?

Khách hàng cần làm gì để hạn chế rủi ro khi mua căn hộ hình thành trong tương lai?

Theo Luật sư Trần Thái Bình:

Theo kinh nghiệm của tôi, khách hàng khi mua các căn hộ hình thành trong tương lai cần thực hiện việc kiểm tra các thông tin có liên quan, chứ không chỉ hoàn toàn căn cứ thông tin do chủ đầu tư cung cấp. Các thông tin cơ bản về cơ sở pháp lý cho phép chủ đầu tư đầu tư dự án, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư đối với khu đất dự án, xác nhận bảo lãnh của ngân hàng đối với dự án, thông báo của chủ đầu tư cho Sở Xây dựng về việc đã đáp ứng điều kiện để bán nhà.

Làm sao để mua nhà đất phát mãi an toàn?

Có kinh nghiệm giải quyết khá nhiều vụ khiếu kiện liên quan đến tranh chấp nhà đất, luật sư Hoàng Văn Sơn, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, việc mua nhà đất Thái Bình phát mãi ẩn chứa nhiều rủi ro. Do vậy, việc tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của căn nhà được bán phát mãi là điều cần thiết để tránh những rủi ro sau này. Đồng thời, theo ông Sơn, khách hàng nên mua nhà đất phát mãi từ các trung tâm bán đấu giá vì những căn nhà tại đây đã được “bảo trợ pháp lý” nên sẽ ít rủi ro hơn.

Theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, người mua nhà đất phát mãi nên nhờ các dịch vụ thanh toán ba bên tại các ngân hàng, không nên thanh toán trực tiếp cho người bán, tức chủ nhà cũ. Thông tin các căn nhà mà ngân hàng bán phát mãi thường có trên các trang tin, rao vặt nhà đất trên các tờ báo hoặc được niêm yết trên trang web của một số ngân hàng.

Muốn chọn được chung cư ưng ý ở Thái Bình

Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

Số lượng căn hộ bố trí trên một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, mật độ phân bổ 8 căn/sàn là con số khá phổ biến tại các chung cư. Nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem xét cách thức thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng phục vụ mục đích đi lại giữa các tầng. Mua chung cư ở Thái Bình trả góp như thế nào để tránh bị lừa?

Khi bạn có sự lựa chọn mua chung cư cao tầng, bạn nên chú trọng kích thước, tốc độ và mức độ hoạt động ổn định của thang. Các thang dạng này phải có sức tải từ 420 – 630kg, mỗi block cần bố trí khoảng 4 – 6 thang. Ngoài ra, các hệ thống thang này cần lắp đặt hệ thống chiếu sáng nhiều hơn các loại thang máy khác nhằm đảm bảo an ninh cho bạn và gia đình khi sử dụng.